Documentos Pessoais do Inquilino (Pessoa Física)

1. Documento de Identidade:
   • RG ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) ou outro documento oficial com foto.
2. Cadastro de Pessoa Física (CPF):
   • CPF do inquilino.
3. Comprovante de Estado Civil:
   • Certidão de casamento (se casado) ou certidão de nascimento (se solteiro).
   • Se divorciado, certidão de casamento com averbação de divórcio.
4. Comprovante de Residência Atual:
   • Conta de água, luz, telefone ou gás emitida nos últimos três meses.

Documentos Financeiros do Inquilino

1. Comprovante de Renda:
   • Se assalariado: os últimos três holerites.
   • Se autônomo: declaração de Imposto de Renda ou extratos bancários dos últimos três meses.
   • Se empresário ou sócio de empresa: declaração de Imposto de Renda de Pessoa Jurídica e o contrato social atualizado.
2. Declaração de Imposto de Renda (IRPF):
   • Cópia da última declaração de imposto de renda com o recibo de entrega, se aplicável.
3. Extratos Bancários Recentes (caso solicitado):
   • Extratos dos últimos três meses, para complementar a comprovação de renda.

Documentos do Inquilino Pessoa Jurídica (se o locatário for uma empresa)

1. Contrato Social ou Estatuto Social:
   • Documento atualizado que comprove a constituição e o objeto social da empresa.
2. Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ):
   • Comprovante de inscrição e situação cadastral da empresa.
3. Documento de Identidade e CPF dos Sócios:
   • RG e CPF dos sócios ou responsáveis pela empresa.
4. Comprovante de Endereço da Empresa:
   • Conta de água, luz ou telefone comercial emitida nos últimos três meses.
5. Declaração de Faturamento ou Balanço Patrimonial:
   • Documentos que comprovem a capacidade financeira da empresa para arcar com o aluguel.

Garantias Locatícias (se aplicável)

Dependendo da garantia locatícia escolhida (fiador, caução, seguro-fiança, etc.), podem ser necessários documentos adicionais:

1. Fiador:
   • Documentos de identificação e comprovantes de renda semelhantes aos exigidos do inquilino.
   • Comprovante de propriedade de imóvel e certidões negativas do imóvel.
2. Seguro-Fiança:
   • Documentos pessoais e financeiros solicitados pela seguradora para análise de crédito.
3. Caução em Dinheiro:
   • Comprovante de depósito em conta de caução ou comprovante de pagamento do valor acordado.

Documentos Pessoais do Fiador (Pessoa Física)

1. Documento de Identidade:
   • RG ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) ou outro documento oficial com foto.
2. Cadastro de Pessoa Física (CPF):
   • CPF do fiador.
3. Comprovante de Estado Civil:
   • Certidão de casamento (se casado) ou certidão de nascimento (se solteiro).
   • Se divorciado, certidão de casamento com averbação de divórcio.
4. Comprovante de Residência Atual:
   • Conta de água, luz, telefone ou gás emitida nos últimos três meses.
5. Declaração de Imposto de Renda (IRPF):
   • Cópia da última declaração de imposto de renda com recibo de entrega.

Documentos Financeiros do Fiador

1. Comprovante de Renda:
   • Se assalariado: os últimos três holerites.
   • Se autônomo: declaração de Imposto de Renda ou extratos bancários dos últimos três meses.
   • Se empresário ou sócio de empresa: declaração de Imposto de Renda de Pessoa Jurídica e contrato social atualizado.
2. Extratos Bancários Recentes (caso solicitado):
   • Extratos dos últimos três meses para complementar a comprovação de renda.

Documentos do Imóvel Oferecido em Garantia

1. Matrícula Atualizada do Imóvel:
   • Certidão de matrícula e ônus reais atualizada, emitida pelo cartório de registro de imóveis, contendo a descrição completa e comprovando a titularidade do fiador.
2. Avaliação ou Comprovante de Valor do Imóvel (opcional):
   • Documentação que indique o valor do imóvel, como laudo de avaliação ou IPTU, para verificação da suficiência da garantia.

Documentos Adicionais do Cônjuge do Fiador (se casado)

1. Documento de Identidade e CPF do Cônjuge:
   • RG e CPF do cônjuge, caso o fiador seja casado.
2. Certidão de Casamento:
   • Com a comprovação do regime de bens (comunhão parcial, comunhão universal, etc.).
3. Assinatura Conjunta no Contrato:
   • O cônjuge deve assinar o contrato de fiança caso o regime de bens seja comunhão parcial ou universal.

Documentos Pessoais do Proprietário (Pessoa Física)

1. Documento de Identidade:
   • RG ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) ou outro documento oficial com foto.
2. Cadastro de Pessoa Física (CPF):
   • CPF do proprietário.
3. Comprovante de Estado Civil:
   • Certidão de casamento (se casado) ou certidão de nascimento (se solteiro).
   • Se divorciado, certidão de casamento com averbação de divórcio.
4. Comprovante de Residência Atual:
   • Conta de água, luz, telefone ou gás emitida nos últimos três meses.

Documentos do Imóvel para Comprovação de Propriedade

1. Matrícula Atualizada do Imóvel:
   • Certidão de matrícula e ônus reais atualizada, emitida pelo cartório de registro de imóveis, que comprove a titularidade do proprietário e descreva o imóvel. Esse documento é fundamental para confirmar que o proprietário é o detentor do direito de locação.
2. Certidão Negativa de Débitos de IPTU:
   • Comprovante de quitação do IPTU do imóvel, emitido pela prefeitura, para confirmar que não há pendências fiscais.
3. Comprovante de Propriedade:
   • Documento de compra e venda, escritura pública, ou outro título que comprove a aquisição e propriedade do imóvel pelo locador.
4. Certidões Negativas Relativas ao Imóvel:
   • Certidão negativa de débitos municipais (IPTU e demais taxas).
   • Certidões negativas de ações judiciais que recaiam sobre o imóvel (caso exigido pela imobiliária ou pelo locatário).

Documentos da Pessoa Jurídica (se o proprietário for uma empresa)

1. Contrato Social ou Estatuto Social:
   • Documento atualizado que comprove a constituição da empresa e que inclua a propriedade do imóvel como um dos ativos.
2. Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ):
   • Comprovante de inscrição e situação cadastral da empresa.
3. Documento de Identidade e CPF dos Sócios Representantes:
   • RG e CPF dos sócios ou administradores responsáveis pela empresa, que irão assinar o contrato em nome da pessoa jurídica.
4. Certidão Negativa de Débitos do Imóvel:
   • Certidão de quitação de IPTU e taxas municipais, como comprovante de regularidade fiscal do imóvel.